Thay vì phải nhờ đến sự trợ giúp từ chuyên gia bạn cũng có thể tự định giá chính xác. Từ đó, bạn không lo bị hớ khi bán đất Đông Hội Đông Anh hiệu quả. Do thế, bạn còn chần chừ gì mà chưa dành thời gian đọc ngay bài viết dưới đây?
Xác định vị trí của mảnh đất
Trên thực tế, xác định vị trí khi bán là điều vô cùng quan trọng. Theo đó, bạn cần nắm chắc mảnh đất là mặt tiền đường, mặt đường nội bộ, hẻm chính hay hẻm phụ. Trên thực tế, khi bán đất đông hội đông anh ngay trên mặt tiền đường sẽ có giá bán cao.
Ngược lại, mảnh đất nằm trong hẻm mang giá trị thấp hơn ngoài mặt tiền đường. Bạn có thể xác định vị trí thông qua Google Map để nắm bắt được sơ đồ thửa đất, Cụ thể như:
- Hình thể thửa đất, chiều dài các cạnh thửa
- Số hiệu thửa hoặc tên công trình giáp ranh, chỉ dẫn hướng Bắc – Nam
- Chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất, chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình trên thửa đất cấp giấy chứng nhận được thể hiện bằng đường nét đứt xen nét chấm kem theo ghi chú
Trước khi bán đất Đông Hội Đông Anh cần xác định đúng vị trí của mảnh đất
Tham khảo giá bán đất Đông Hội Đông Anh trên thị trường
Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo bảng giá đất trên các tuyến đường do thành phố ban hành. Thực tế, mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đều công bố bảng giá nhà đất riêng. Chính vì thế, bạn nên lấy đây là tư liệu tham khảo cũng như tự mình định giá trước khi bán.
Việc làm này đâu chỉ mang lại cho bạn sự quyết định đúng đắn. Hơn thế nữa, khi bán đất ở Đông Hội Đông Anh bạn không lo bị hớ hoặc bắt bịt. Đặc biệt, bạn tiết kiệm được một khoản chi phí cho bên môi giới Bất động sản.
Phân loại đất để định giá chính xác
Bên cạnh đó, để tự mình định giá đúng bạn phải phân loại chính xác mảnh đất sắp bán. Cụ thể bám sát theo quy định của Luật Đất Đai 2003 tùy theo mục đích sử dụng được quy định:
- Nhóm đất nông nghiệp: đất trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp theo quy định của Chính phủ
- Nhóm đất phi nông nghiệp: đất ở tại nông thôn và thành thị, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh, đất làm nghĩa trang, …
Trước khi bán đất Đông Hội Đông Anh cần phân loại đất chính xác
Tra cứu thông tin trên MeeyLand
Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo bảng giá đất trên các phương tiện thông tin đại chúng. Một trong số đó phải kể đến hệ sinh thái Bất động sản meeyland.com. Thông qua Meey Định Giá bạn sẽ biết được con số chính xác nhất, nhanh chóng và tiện lợi.
Chưa hết, MeeyLand còn là sàn giao dịch Bất động sản hiện đại giải quyết bài toán khó. Đó điển hình như việc kết nối giữa người mua và người bán một cách nhanh chóng nhất. Đồng thời, bạn luôn yên tâm về tính trực quan, bảo mật tuyệt đối.
Tra cứu, tham khảo thông tin tại MeeyLand giúp bạn bán đất Đông Hội Đông Anh nhanh chóng
So sánh lại toàn bộ thông tin trên
Sau khi đã tiến hành điều tra, tìm hiểu bạn nên so sánh toàn bộ các thông tin trên. Từ đó, bạn sẽ đưa ra mức giá hợp lý cho mảnh đất tại Đông Hội Đông Anh của mình. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng nhà đất tại khu vực nhà nước quy định nhân thêm 3.8 – 4.5 lần.
Trên đây là 5 bước chủ sở hữu tự định giá trước khi bán đất Đông Hội Đông Anh. Nếu cần thêm bất cứ tư vấn chi tiết nào khác bạn hãy kết nối với MeeyLand ngay hôm nay. Tin rằng với kinh nghiệm của các chuyên gia đầu ngành sẽ giúp bạn có được phương án tốt nhất.
