January 18, 2021

Thủ tục bán nhà đất Vĩnh Yên thừa kế từ di chúc – xem ngay!

Nhà đất được để lại từ thừa kế di chúc có thể thuộc quyền sở hữu chung hoặc riêng. Với loại hình tài sản này, khi muốn mua bán cần phải tìm hiểu kỹ. Dưới đây, là những thông tin chi tiết về thủ tục bán nhà đất Vĩnh Yên từ thừ kế MeeyLand đã tổng hợp. 

Tin rằng, những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trong việc bán nhà là tài sản thừa kế. 

Quy định về mua bán nhà thừa kế đồng sở hữu từ di chúc

Nhà đất là một trong những tài sản thừa kế mà người chết để lại cho người còn sống. Trường hợp nhà đất trong di chúc được để lại cho nhiều người, thì đó trở thành tài sản chung. Về vấn đề mua bán nhà thừa kế đồng sở hữu, Luật nhà ở 2014 có quy định rõ. 

nha-dat-vinh-yen-dong-so-huu-co-the-mua-ban

Nhà đất Vĩnh Yên đồng sở hữu có thể mua bán

Cụ thể, điều 126 Luật nhà ở quy định:

– Bán nhà thuộc sở hữu chung cần có sự đồng ý của tất cả chủ sở hữu. Nếu có 1 trong các chủ sở hữu không đồng ý bán, chủ sở hữu còn lại có quyền tòa án giải quyết theo luật định. Khi bán nhà thuộc sở hữu chung, các chủ sở hữu sẽ được quyền ưu tiên mua. 

– Nếu chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì các chủ sở hữu chung khác có quyền ưu tiên mua. Trong vòng 30 ngày thông báo nếu không có chủ sở hữu nào mua thì phần quyền đó sẽ bán cho người khác.  

Trường hợp vi phạm quyền ưu tiên sẽ xử lý theo quy định pháp luật. Vì thế, nếu muốn bán nhà đất Vĩnh Yên đồng sở hữu bạn cần có sự thống nhất giữa các chủ sở hữu. 

Thủ tục bán nhà đất Vĩnh Yênthuộc quyền sở hữu chung

Sau khi đã có sự thống nhất đồng ý về bán nhà đất Vĩnh Yên từ tất cả các chủ sở hữu. Bạn cần tiến hành thủ tục theo quy định của pháp luật. 

ban-nha-dat-dong-so-hu-can-co-su-dong-thuan-cua-tat-ca-chu-so-huu

Bán đất đồng sở hữu cần có sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu

Thỏa thuận phân chia tài sản khi bán nhà đất Vĩnh Yênthuộc quyền sở hữu chung

Để bán được nhà Vĩnh Yên do thừa kế, các đồng thừa kế cần làm thủ tục khai nhận di sản. Thủ tục này có thể làm tại phòng công chứng. Hồ sơ khai nhận di sản (các giấy tờ là bản sao có công chứng) bao gồm:

  • Sơ yếu lý lịch của những người được nhận thừa kế nhà
  • CMND/căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu của những người được thừa kế
  • Giấy chứng tử của người để lại di sản/di chúc
  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Sau đó, công chứng viên sẽ thông báo để niêm yết tài sản tại UBND xã, phường, thị trấn nơi người để lại di sản thường trú cuối cùng. Nếu không có tranh chấp trong bản niêm yết, bạn sẽ được ký kết thỏa thuận phân chia tài sản.  

Thỏa thuận phân chia tài sản cần có xác nhận của tất cả chủ sở hữu. Có thỏa thuận này mới có thể tiến hành mua bán nhà thừa kế thuộc quyền sở hữu chung. 

mua-ban-nha-dat-vinh-yen-can-dung-quy-dinh

Mua bán nhà đất Vĩnh Yên cần đúng quy trình

Làm giấy ủy quyền của các đồng thừa kế

Nhà đồng sở hữu khi bán cần ủy quyền cho một người phụ trách. Theo đó, người được ủy quyền có thể là một trong những chủ sở hữu. Hoặc các chủ sở hữu có thể ủy quyền cho luật sư. Để bán được nhà, các đồng sở hữu cần tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất. Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất thừa kế bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Các giấy tờ về thừa kế có công chứng
  • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người để lại thừa kế
  • Bản sao giấy khai sinh của người để lại thừa kế (cơ sở để miễn nộp thuế)
  • Giấy chứng tử 
  • Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất
  • Tờ khai nộp lệ phí trước bạ.

Sau khi đã sang tên quyền sử dụng đất, người đại diện của các đồng thừa kế sẽ tiến hành thủ tục chuyển nhượng, bán cho người khác. Thủ tục này được tiến hành như bán nhà ở thông thường.

Với những thông tin trên đây chắc bạn đã nắm được thủ tục bán nhà đất Vĩnh Yên do thừa kế. Nếu còn bất cứ vướng mắt nào, bạn có thể liên hệ https://meeyland.com/ ngay hôm nay. 

Related Posts

Mua bán, báo giá, cung cấp cây xanh công trình tại Hồ Chí Minh, Hà Nội 2020 – Vườn Ươm Số 1

July 11, 2020

July 11, 2020

Xem bảng giá chi tiết tại: Cây công trình bao gồm các loại cây như: cây cho bóng mát, cây...

Hướng dẫn xây dựng quy chế lương

July 13, 2020

July 13, 2020 36

Serial các bài học Bảo Hiểm – Tiền Lương – Thuế TNCN giải pháp cho năm 2018 do Thái Sơn...

Phần mềm Quản lý tài liệu GXD quản lý tất cả tài liệu dự án xây dựng trong 1 file Excel duy nhất

July 14, 2020

July 14, 2020 4

Phần mềm Quản lý tài liệu GXD quản lý tất cả tài liệu dự án xây dựng trong 1 file...

Cách tính giá xây nhà năm 2020 đúng đến 99% (P1) – Kinh nghiệm xây nhà

July 13, 2020

July 13, 2020 21

Cách tính giá xây nhà năm 2020 đúng đến 99% (P1) – Kinh nghiệm xây nhà Bằng kinh nghiệm của...

TRỌN BỘ hồ sơ nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) đầy đủ

July 14, 2020

July 14, 2020 15

TRỌN BỘ hồ sơ nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) đầy đủ. Công tác phòng cháy chữa cháy những...

Nhà trọ mới xây, tranh thủ vào xem học hỏi cách người ta thiết kế xây dựng

July 10, 2020

July 10, 2020 50

Đây là khu nhà trọ mà bạn mình đang ở. Thấy hay nên ghi hình chia sẻ với các bạn....

Bộ Báo cáo thực tập tốt nghiệp chuyên ngành Xây Dựng

July 10, 2020

July 10, 2020

✳️Tải ngay tại bộ tài liệu tại: ———————————————————————————————————– 1. Hệ thống quy định về cấu trúc và hình thức báo...

Thủ tục đăng ký kinh doanh vật liệu xây dựng | Dịch vụ cho doanh nghiệp

July 10, 2020

July 10, 2020 5

Kinh doanh vật liệu xây dựng là ngành nghề kinh doanh không có điều kiện tuy nhiên phải đảm bảo...

Hướng dẫn dự toán công trình cơ bản, phương pháp lập dự toán trên excel (ThS.KS.Hải Hậu)

July 10, 2020

July 10, 2020 33

Học dự toán công trình xây dựng cơ bản, các thông tư nghị định cần trong công tác lập dự...

Trả lời GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở và CÁC THỦ TỤC CẦN CHUẨN BỊ | Xây Dựng Nhà Phố

July 12, 2020

July 12, 2020 1

Trả lời GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở và CÁC THỦ TỤC CẦN CHUẨN BỊ | Xây Dựng Nhà Phố...

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 rẻ đẹp – ARCHITEC VIỆT

July 14, 2020

July 14, 2020 9

#bietthudep #nhathoho #huongdanxaynhagiare Đây là bản tính toán chi phí xây dựng hoàn thiện căn nhà cấp 4 rẻ đẹp...

Hướng dấn tính toán bóc tách vật liệu, nhân công, máy trong khối lượng thi công

July 13, 2020

July 13, 2020 27

Download file: Link dự phòng: – Hướng dấn tính toán bóc tách vật liệu, nhân công, máy trong khối lượng...

Kinh nghiệm khi mua vật liệu để không bị hớ – xd2x

July 11, 2020

July 11, 2020 19

► CHÚ Ý Mở rộng đọc thêm kinh nghiệm khi mua vật liệu xây dựng —————-*****—————- ►♥: Nếu Thấy hay...

Cập Nhật Giá Vật Liệu Xây Dựng Cát, Đá, Gạch, Xi Măng Tháng 4/2020 (Xây Nhà Trọn Gói)

July 13, 2020

July 13, 2020 3

HÃY KẾT NỐI VỚI PHONG, ĐỂ MÌNH HỖ TRỢ BẠN NHANH NHẤT!!! * Kết nối Zalo: * Tự tính chi...

Quản Lý Rủi Ro Dự Án (Pic Poc)

July 13, 2020

July 13, 2020

Các chức năng nghiệm thu xây dựng 360, qlcl, tiến độ, nhật ký, quyết toán – Video: ———————– CÁC NỘI...

Comments
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *