Chungcuduan - Tin tức hot về xây dựng, đất đai, tài chính 24h
  • Home
  • Dự Án Chung Cư
  • Pháp Luật
  • Xây Dựng
  • Thuế
  • Ngân Hàng
  • Khác
    • Game
    • Máy Tính
    • Công Nghệ
    • Tổng Hợp
No Result
View All Result
  • Home
  • Dự Án Chung Cư
  • Pháp Luật
  • Xây Dựng
  • Thuế
  • Ngân Hàng
  • Khác
    • Game
    • Máy Tính
    • Công Nghệ
    • Tổng Hợp
No Result
View All Result
Chungcuduan - Tin tức hot về xây dựng, đất đai, tài chính 24h
No Result
View All Result
Home Thuế

Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại – Thuê và cho thuê bất động sản.

admin by admin
July 14, 2020
in Thuế
43
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại – Thuê và cho thuê bất động sản.
0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter



Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại – đầu tư bất động sản.

* Lưu ý thứ 1: Nhà đầu tư phải chọn đúng phân khúc cho thuê

Trước khi bắt đầu quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định đúng phân khúc cho thuê, xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình đang hướng tới. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt đầu tính toán, cân đối chi phí đầu tư hợp lý, cũng như chọn đúng khu vực cho thuê để tối ưu chi phí và ít bị cạnh tranh, có nguồn khách hàng thuê nhà ổn định.

Nếu như nhà đầu tư không may chọn sai phân khúc khách hàng thì thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn, thậm chí còn có thể lỗ khi không đảm bảo nguồn thu ổn định từ khách thuê.

*Lưu ý thứ 2: Nhà đầu tư phải lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn thích hợp

Những yếu tố quan trọng nhà đầu tư cân nhắc khi lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn là:
– Nên gần khu dân cư đã hình thành tương đối.
– Xung quanh có hạ tầng tiện ích dân cư đầy đủ: chợ dân sinh, siêu thị, cửa hàng thuốc, cửa hàng buôn bán nhỏ,…
– Giao thông thuận lợi
– Có an ninh tốt.
– Gần với các khu trường đại học, khu văn phòng lớn

* Lưu ý thứ 3: Nhà đầu tư phải luôn có khoản dự trù và lên kế hoạch đầu tư trước với số vốn có sẵn

Việc không lên kế hoạch đầu tư cẩn thận, nhà đầu tư có nhiều khả năng sẽ sử dụng số tiền lớn hơn số vốn dự định đầu tư ban đầu; hoặc là không biết phân chia vốn hợp lý, đến khi bắt đầu cần tìm người thuê trọ thì hết vốn để quảng cáo, mất thời gian lâu mới tìm được người thuê, kéo dài thời gian thu hồi vốn. Nhà đầu tư cũng cần phòng trừ một khoản dự phòng để xử lý các sự cố xảy ra đối với nhà cho thuê ( tắc nghẽn đường ống nước, nghẹt hố ga, đường dây điện hỏng cần duy tu,…) cũng như để duy trì chi phí vận hành khi thời gian đầu chưa có nguồn khách thuê ổn định. Ngoài ra, thông thường, khoảng thời gian đầu nhà đầu tư sẽ chưa thể có lời ngay, mà số tiền thu được từ đặt cọc, tiền thuê nhà của khách thuê sẽ lại phải gộp tiếp vào phần chi phí vận hành. Nên nhà đầu tư càng phải lên kế hoạch kỹ càng, cẩn trọng, luôn có những khoản dự phòng chiếm từ 5 – 10% số vốn đầu tư ban đầu.

Nhà đầu tư sẽ cần lập kế hoạch về các khoản sau đây:

– Chi phí thuê nhà nguyên căn (Nên cân đối hợp lý, không nên quá nhiều, cũng không nên quá ít sẽ hạn chế lựa chọn)
– Chi phí sửa sang lại ngôi nhà ( Tách phòng cho thuê, làm lại đường điện, đường nước đã có phần xuống cấp – Chỉ sửa sang lại nhiều khi hướng đến đối tượng khách thuê nhà có kinh tế tầm trung, có thể chi trả được).
– Chi phí dự phòng.
– Chi phí truyền thông, quảng cáo để tìm kiếm người thuê (đăng tin rao vặt, chạy quảng cáo facebook,…)

*Lưu ý thứ 4: Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm quản lý

Nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại cũng cần có trình độ quản lý nhất định để giải quyết được các vấn đề thường gặp khi cho thuê nhà: thu tiền khách đóng trễ, quản lý an ninh trật tự trong thời gian khách ở, duy tu và bảo dưỡng phòng ốc, giải quyết các tranh chấp với khách thuê,….

*Lưu ý thứ 5: Nhà đầu tư phải xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà

Khi đi thuê nhà nguyên căn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà, có thỏa thuận kỹ càng về các điều kiện để được phép sửa chữa, chỉnh trang lại ngôi nhà, phân thêm phòng để cho thuê. Cần có các điều khoản riêng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ, hỏng hóc lớn trong ngôi nhà, hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà.
Đối với khách thuê nhà, nhà đầu tư cũng cần có hợp đồng kỹ càng như vậy để tránh những rủi ro có thể xảy đến. Hãy ghi rõ trong điều khoản có những đồ dụng, nội thất nào chủ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, đồ nội thất nào người thuê nhà sửa chữa. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí.

——————————————————–
Xem toàn kênh:
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại – đầu tư bất động sản:
Đầu tư đất nền dự án cần kiểm tra những giấy tờ pháp lí gì?:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:

Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
Group Facebook Tấc đất tấc vàng:

#tacdattacvang #thuêvàchothuêlại

Nguồn: https://chungcuduan.com.vn/

Xem thêm bài viết khác: https://chungcuduan.com.vn/thue/

Xem thêm Bài Viết:

  • Không mở được iTaxViewer để đọc tờ khai XML
  • Cách quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp 2016
  • Giải đáp thắc mắc thường gặp khi Quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN) 2018 – 2019 | Vtax Corp
  • Hướng dẫn lập Hồ Sơ Dự Thầu qua mạng mới nhất 2020 theo Thông tư 11/2019/TT-BKHĐT cho người mới
  • Hướng dẫn nộp thuế môn bài mới nhất – thuedientu.gdt.gov.vn
Previous Post

Theo dõi tin nhắn từ xa và xem tin nhắn bị xóa bằng Sms backup and restore

Next Post

Luật bóng đá 5 người cơ bản - Những nhầm lẫn và lỗi thường mắc phải

admin

admin

Next Post
Luật bóng đá 5 người cơ bản – Những nhầm lẫn và lỗi thường mắc phải

Luật bóng đá 5 người cơ bản - Những nhầm lẫn và lỗi thường mắc phải

Comments 43

  1. Tấc Đất Tấc Vàng says:
    6 months ago

    Những câu hỏi về kinh doanh, tài chính & bất động sản các bạn có thể liên hệ qua số
    Zalo: 0395966899
    Website: tacdattacvang.info
    Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com

    Reply
  2. Sarah Jame says:
    6 months ago

    nutrannhu@gmail.com

    Reply
  3. CHÂU Đệ says:
    6 months ago

    email : dangminhdk16d@gmail.com
    cho e xin hợp đồng ! thanks a !

    Reply
  4. Nguyen Thong says:
    6 months ago

    Thongnguy3n97@gmail.com cảm ơn nhiều ạ

    Reply
  5. Lam Nguyen says:
    6 months ago

    Nhờ Anh gửi giúp em mẫu hợp đồng thuê nhà qua mail: linh0978693431@gmail.com ạ. em cảm ơn a nhiều

    Reply
  6. Andy Tran says:
    6 months ago

    Nhờ bạn gửi mình mẫu hợp đồng cho thuê nhà bbbe_tran@yahoo.com

    Reply
  7. Van Dong says:
    6 months ago

    Mong anh gửi cho em mẫu hợp đồng ạ! Cảm ơn anh!
    dongvandaifnb@gmail.com email của em

    Reply
  8. Dương Lợi says:
    6 months ago

    Cho em xin 2 bản hợp động ạ
    Duongducloi184@gmail.com

    Reply
  9. Wang Huy says:
    6 months ago

    Hay quá, a cho e xin mẫu hợp đồng với ạ huyvq.eureka@gmail.com

    Reply
  10. Sàn BO LIVETRADE DOANH NHÂN says:
    6 months ago

    A gửi e hợp đồng mẫu thuê và cho thuê lại ạ. E cảm ơn anh
    Gmail: tuanp.a112207@gmail.com

    Reply
  11. Phương Nguyễn says:
    6 months ago

    Cho chị xin mẫu hợp đồng cho thuê nhà. lanphuong74dhk@gmail.com

    Reply
  12. May Ha says:
    6 months ago

    Hamay767@gmail.com

    Reply
  13. Nguyen Thao says:
    6 months ago

    Cho em xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê với ạ : nguyenthithaonguyen1507@gmail.com. Em cảm ơn anh

    Reply
  14. Vuong Nguyen says:
    6 months ago

    Bo2s.vuongnguyen@gmail.com cám ơn bạn đã chia sẻ thanks

    Reply
  15. Vuong Nguyen says:
    6 months ago

    Cho minh xin thông tiin về điều khoản hd đx ko?

    Reply
  16. VƯƠNG LÊ says:
    6 months ago

    anh cho em xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê với ạ: lehungvuong.hn@gmail.com . cám ơn anh!

    Reply
  17. Tuấn Anh Mai says:
    6 months ago

    Cảm ơn video của anh rất hay và bổ ích, thông tin và kiến thức rất cần cho em. Anh có thể cho em xin mẫu hợp đồng cho thuê nhà nếu có thể nhé, cảm ơn anh. Gmail: maituananh31011995@gmail.com

    Reply
  18. Fun Fun says:
    6 months ago

    nhờ bạn gửi giúp cho mình mẫu thuê và cho thuê nhà nhé! email : hungtp209@gmail.com. thanks bạn.

    Reply
  19. Cuong BuiXuan says:
    6 months ago

    Phiền a gửi giúp e mẫu hợp đồng thuê nhà qua mail cuongbx203@gmail.com
    Cảm ơn a nhiều ạ

    Reply
  20. Tịnh Vũ says:
    6 months ago

    anh cho em xin hd mẫu ạ
    vunguyen082001@gmail.com

    Reply
  21. Tòng Huỳnh says:
    6 months ago

    anh cho em xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê với ạ: huynhthanhtong102@gmail.com em xin cam on

    Reply
  22. nguyen dinh sieng says:
    6 months ago

    Nhờ Anh gửi giúp em mẫu hợp đồng thuê nhà qua mail: anzglobalvn@gmail.com , Thanks Anh!

    Reply
  23. Nhan Pham Xuan says:
    6 months ago

    A gửi giúp em các mẫu hợp đồng thuê và cho thuê với. Mail e: nhan.phamxuan@gmail.com

    Reply
  24. PHAM KHAC KIEN says:
    6 months ago

    nhờ bạn gửi giúp cho mình mẫu thuê và cho thuê nhà nhé! email : kienpk.vjlink@gmail.com thanks bạn!

    Reply
  25. su tan says:
    6 months ago

    Cho em xin mẫu hợp đồng thuê nhà với ạ. Email: tansu15kt2@gmail.com. Em cảm ơn anh nhiều ạ!

    Reply
  26. Quang Trần says:
    6 months ago

    Cảm ơn Anh .
    Anh gửi mẫu hợp đồng thuê qua mail Em nha : infotoplandvn@gmail.com

    Reply
  27. haiau pro says:
    6 months ago

    A gửi cho e xin mẫu hợp đồng cho thuê theo email:haiauxanh006@gmail.com
    Cảm ơn a nhiều

    Reply
  28. Phạm Ngọc Cường says:
    6 months ago

    Anh cho e xin cái mẫu thuê nhà cái ạ kimtuong10042018@gmail.com e cảm ơn a

    Reply
  29. Kiến Thức Xã Hội says:
    6 months ago

    hongthanh.batdongsan@gmail.com

    Reply
  30. Duy Trần says:
    6 months ago

    tranqaungduy040196@gmail.com

    Reply
  31. Phung nguyen says:
    6 months ago

    Hi anh, cho em xin bảng hợp đồng thuê và cho thuê với ạ.
    Mail em: nguyenphung0507@gmail.com
    Cảm ơn anh nhiều!

    Reply
  32. Nam Nguyễn says:
    6 months ago

    A ơi cho e xin mấu hợp đồng thuê nhà đc ko ạ cám ơn anh nhiều, chúc anh nhiều sức khoẻ và ra những video thậtbhay và bổ ích ạ.
    Địa chị email của e ạ: hoangnamnguyen0610@gmail.com

    Reply
  33. Vương Dương says:
    6 months ago

    Gửi cho mình mẫu hợp đồng với ạ. vuongduong92@gmail.com. thanks bạn nhiều.

    Reply
  34. Luân Đỗ Thành says:
    6 months ago

    Anh cho em xin hợp đồng mẫu với ạ
    Gmail : hf604528@gmail.com
    Cảm ơn anh

    Reply
  35. Trà Đặng Thị says:
    6 months ago

    Anh oi .gửi giúp em mẫu hợp đồng thuê và cho thuê nhà đất cái ạ

    Reply
  36. trung to says:
    6 months ago

    tks a. cho e xin mẫu hợp đồng với ạ. trungto1994@gmail.com

    Reply
  37. Mai Duy Tuyền says:
    6 months ago

    cảm ơn chia sẽ rất có ích .email của mình : tuyenleo9999@gmail.com

    Reply
  38. Khanh Nguyễn Ngọc says:
    6 months ago

    Khanhnn@trinity.vn cho mình xin mẫu hđ nhé, cảm ơn ạ

    Reply
  39. Nguyễn Vỹ vlogs says:
    6 months ago

    Nguyenngocvynb@gmail.com cho mình xin mẫu hợp đồng với ạ

    Reply
  40. Bánh Bèo Kí Sự says:
    6 months ago

    Tonghoa91@gmail.com

    Reply
  41. Bánh Bèo Kí Sự says:
    6 months ago

    Chia sẻ của anh rất hữu ích với mọi người. Email của em: tonghoa91@gmail.com.
    Mong nhận được các mẫu hợp đồng từ anh. Cám ơn anh rất nhiều.

    Reply
  42. Phong Tam says:
    6 months ago

    Xin chào Tấc đất tấc vàng. Kênh của bạn rất hay, tôi rất ấn tượng.
    Tôi cũng là 1 nhà đầu tư bds, bạn có muốn hợp tác trao đổi thêm về mô hình kinh doanh này không?

    Reply
  43. Linh Tran says:
    6 months ago

    Nhờ Anh gửi giúp em mẫu hợp đồng thuê nhà qua mail: Dungpt2@mientrung.pvoil.vn Thanks Anh!

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Xem Thêm

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Dark Magic [v0.11.1] – Download + Walkthrough + Cheats + 100% Save [PC/Android]

Dark Magic [v0.11.1] – Download + Walkthrough + Cheats + 100% Save [PC/Android]

July 13, 2020
7 bước để tải Chắn Sân Đình phiên bản iOS.

7 bước để tải Chắn Sân Đình phiên bản iOS.

July 14, 2020
LINK DOWNLOAD GAME WIKWIK ANDROID TERBARU : NEET,ANGEL and NAUGHTY FAMILY VERSI INDONESIA ENGLISH !!

LINK DOWNLOAD GAME WIKWIK ANDROID TERBARU : NEET,ANGEL and NAUGHTY FAMILY VERSI INDONESIA ENGLISH !!

July 11, 2020
UYÊN ƯƠNG HỒ ĐIỆP Tập Cuối – Phấn Điệp. Phim Tiên Hiệp Cổ Trang Thuyết Minh Trung Quốc Hay Nhất 2020

UYÊN ƯƠNG HỒ ĐIỆP Tập Cuối – Phấn Điệp. Phim Tiên Hiệp Cổ Trang Thuyết Minh Trung Quốc Hay Nhất 2020

July 17, 2020
Nhà trọ mới xây, tranh thủ vào xem học hỏi cách người ta thiết kế xây dựng

Nhà trọ mới xây, tranh thủ vào xem học hỏi cách người ta thiết kế xây dựng

50
Cùng chơi Monopoly cờ tỉ phú phiên bản World Edition xài thẻ ATM thay tiền giấy

Cùng chơi Monopoly cờ tỉ phú phiên bản World Edition xài thẻ ATM thay tiền giấy

50
Hướng dẫn Active office 2016 miễn phí mới nhất 2019 | Kênh Kiến Thức

Hướng dẫn Active office 2016 miễn phí mới nhất 2019 | Kênh Kiến Thức

50
PC 2tr5 có chơi được CF, Liên Minh (LOL), FIFA ONLINE 4??? Test PC CHƠI GAME giá rẻ LAZADA, SHOPEE

PC 2tr5 có chơi được CF, Liên Minh (LOL), FIFA ONLINE 4??? Test PC CHƠI GAME giá rẻ LAZADA, SHOPEE

50
Green Stars – KĐT Thành Phố Giao Lưu

Green Stars – KĐT Thành Phố Giao Lưu

January 21, 2021
Sunshine City

Sunshine City

January 21, 2021
Chi tiết về thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

Chi tiết về thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

January 14, 2021
[ Top 12 + ] Mẫu thiết kế nội thất chung cư tại Hà Nội đẹp nhất

[ Top 12 + ] Mẫu thiết kế nội thất chung cư tại Hà Nội đẹp nhất

January 14, 2021
Chungcuduan – Tin tức hot về xây dựng, đất đai, tài chính 24h

Các dự án chung cư tại Hà Nôi. bán chung cư Hà Nội giá rẻ, chung cư cao cấp giá gốc từ chủ đầu tư, liên hệ ngay để được tư vấn nhiệt tình, chính xác nhất.

Được Xem Nhiều

  • Công Nghệ
  • Dự Án Chung Cư
  • Game
  • Máy Tính
  • Ngân Hàng
  • Pháp Luật
  • Thể Thao
  • Thuế
  • Tổng Hợp
  • Uncategorized
  • Xây Dựng

Tin Mới

Green Stars – KĐT Thành Phố Giao Lưu

Green Stars – KĐT Thành Phố Giao Lưu

January 21, 2021
Sunshine City

Sunshine City

January 21, 2021
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Dự Án Chung Cư
  • Pháp Luật
  • Xây Dựng
  • Thuế
  • Ngân Hàng
  • Khác
    • Game
    • Máy Tính
    • Công Nghệ
    • Tổng Hợp

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.